Während andere Makler Quadratmeter verkaufen, präsentieren wir Lebensräume, erzählen wir von Möglichkeiten und erreichen dadurch für Sie den besten Preis am Markt.
Mit unserer Kombination aus fundierter Fachexpertise und innovativem Marketing-Know-how setzen wir neue Maßstäbe in der Immobilienvermittlung – immer mit dem Ziel, Ihre Erwartungen zu übertreffen.
Unsere Leistungsversprechen – So machen wir aus Ihrer Immobilie einen Verkaufserfolg
Immer erreichbar
Ihre Immobilienanliegen sind uns wichtig – zu jeder Zeit. Wir stehen Ihnen persönlich zur Verfügung und reagieren schnell auf Anfragen. Bei uns warten Sie nicht tagelang auf Antworten, sondern erleben einen Service, der Ihre Zeitpläne respektiert.
Starkes Netzwerk
Von Notaren über Handwerker bis zu Finanzierungsexperten – unser über 20 Jahre aufgebautes Netzwerk steht Ihnen zur Verfügung. Diese wertvollen Kontakte beschleunigen Verkaufsprozesse und lösen typische Hürden schneller als Standardmakler.
Fundiertes Fachwissen
Mit Stephanie als zertifizierter Wertermittlerin und Bahia als Marketingexpertin vereinen wir analytische Präzision und kreative Vermarktung. Diese seltene Kombination sorgt dafür, dass Ihre Immobilie optimal bewertet und präsentiert wird.
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen?
Dann füllen Sie jetzt bitte dieses kostenfreie Formular aus.
Seit über 20 Jahren erfolgreich in der Immobilienbranche – mit fundierter Marktkenntnis, Erfahrung und Leidenschaft ist sie eine verlässliche Partnerin für Käufer, Verkäufer und Investoren.
Als qualifizierte Wertermittlerin, erfahrene Fördermittelberaterin und Bau-Expertin begleitet Stephanie Auer-Schirmer ihre Kunden bei allen Fragen rund um Kauf, Verkauf, Vermietung und Sanierung von Immobilien. Mit einem geschulten Blick für Marktpotenziale und Fördermöglichkeiten sorgt sie für optimale Ergebnisse – sowohl wirtschaftlich als auch baulich.
Ihr Anspruch geht dabei weit über die reine Vermittlung hinaus: Sie schafft nachhaltige Werte – durch präzise Immobilienbewertungen, passgenaue Nutzung staatlicher Förderprogramme und fundierte Beratung bei Bau- oder Modernisierungsmaßnahmen. Jede Transaktion basiert auf Fachwissen, Erfahrung und einem feinen Gespür für Details.
Meine Kernkompetenzschwerpunkte:
Über 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienwirtschaft
Professionelle Immobilienbewertung und Marktanalyse
Individuelle Fördermittelberatung (WiBank, KfW, BAFA)
Fachkundige Unterstützung bei Bau- und Sanierungsvorhaben
Persönliche und transparente Kundenbetreuung
Stephanie Auer-Schirmer
Geschäftsführerin
Bahia Atris
Geschäftsführerin & Marketingexpertin
Bahia Atris ist Geschäftsführerin unseres Unternehmens und eine ausgewiesene Expertin im Bereich Immobilienmarketing und -vermarktung.
Mit über 3 Jahren Erfahrung in der Branche vereint sie Fachwissen und kreative Expertise, um Immobilien sowohl erfolgreich zu vermieten als auch gewinnbringend zu vermarkten. Ihre umfassende Erfahrung und ihr strategisches Denken machen sie zur unverzichtbaren Partnerin für Eigentümer, Investoren und Mietinteressenten gleichermaßen.
Als Marketingexpertin entwickelt Bahia maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien, die die Einzigartigkeit jeder Immobilie hervorheben und auf die Bedürfnisse der jeweiligen Zielgruppe abgestimmt sind. Sie sorgt für eine präzise und effektive Vermietung sowie Vermarktung, indem sie alle relevanten Kanäle nutzt und innovative digitale Lösungen integriert. Dabei ist ihr Ziel, nicht nur Sichtbarkeit zu schaffen, sondern potenzielle Interessenten mit einer ansprechenden, professionellen Präsentation zu begeistern und sie langfristig zu binden.
Vermietung von Immobilien
Ein besonders wichtiger Bestandteil ihrer Arbeit ist die Vermietung von Immobilien. Bahia Atris sorgt dafür, dass jede Immobilie schnell und zu den besten Konditionen vermietet wird. Sie versteht die Bedürfnisse von Mietern und Vermietern und sorgt dafür, dass beide Seiten von einem transparenten und fairen Prozess profitieren. Durch ihr umfangreiches Netzwerk und ihre Kenntnisse des Mietmarktes kann sie auch komplexe Vermietungsaufgaben effizient und erfolgreich umsetzen.
• Vermittlung von Mietverhältnissen: Bahia sorgt dafür, dass Mietobjekte schnell und zu den besten Konditionen vermietet werden. Sie organisiert Besichtigungen, prüft die Mietinteressenten und sorgt für eine reibungslose Vertragsabwicklung.
• Marktanalyse und Mietpreisanpassungen: Durch ihre fundierte Marktkenntnis ermittelt sie die besten Mietpreise und hilft Vermietern dabei, den Marktwert ihrer Immobilie korrekt einzuschätzen.
• Mieterberatung und -betreuung: Bahia betreut sowohl Vermieter als auch Mieter während des gesamten Mietprozesses und sorgt dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.
Vermarktung von Immobilien
Zusätzlich ist Bahia für die Vermarktung von Immobilien verantwortlich. Sie nutzt ihre Expertise in der digitalen und klassischen Werbung, um jedes Objekt nicht nur sichtbar zu machen, sondern es so zu präsentieren, dass es die richtigen Interessenten anspricht. Ihre Vermarktungsstrategien umfassen alles von der Erstellung hochwertiger Exposés über die Durchführung von professionellen Foto- und Videoaufnahmen bis hin zu gezielten Online-Marketingkampagnen und Social-Media-Strategien. Dabei ist es Bahia besonders wichtig, dass die Vermarktung nicht nur die Immobilie an sich präsentiert, sondern auch die Geschichten und Potenziale dahinter hervorhebt.
• Entwicklung individueller Vermarktungsstrategien: Jede Immobilie erhält von Bahia eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, die sowohl klassische als auch digitale Kanäle berücksichtigt, um die maximale Reichweite zu erzielen.
• Erstellung von Exposés und Verkaufsunterlagen: Bahia erstellt detaillierte und ansprechende Exposés, die alle wichtigen Informationen zur Immobilie enthalten und gleichzeitig die Emotionen potenzieller Käufer und Mieter ansprechen.
• Fotografie und Videoaufnahmen: Sie setzt auf hochwertige, professionelle Fotografie sowie innovative Video-Touren und 360-Grad-Rundgänge, um die Immobilie perfekt in Szene zu setzen.
• Zielgerichtetes Online-Marketing: Bahia nutzt digitale Marketinginstrumente wie Social Media, Google Ads, SEO und bezahlte Anzeigen, um die Sichtbarkeit der Immobilie zu maximieren und potenzielle Käufer oder Mieter anzusprechen.
• Möblierung und Innenausstattung: Ein weiterer wichtiger Aspekt der Vermarktung ist die Möblierung von Immobilien. Bahia sorgt dafür, dass leerstehende Objekte mit stilvollen Möbeln ausgestattet werden, um das Potenzial der Wohnung zu maximieren und das Interesse der Interessenten zu steigern.
Unsere aktuellen Immobilienangebote
„Finden Sie Ihr perfektes Zuhause in einer Immobilie, die genau zu Ihrem Leben und Ihren Wünschen passt.
Unser Angebot
Versuche das Textvolumen für jedes Element nahezu gleich zu halten, damit ein einheitlicher Gesamteindruck entsteht
Immobilienverkauf
Wir begleiten Sie von der ersten Wertermittlung bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Mit einer gezielten Vermarktungsstrategie, professionellen Verkaufsunterlagen und unserem starken Netzwerk erzielen wir für Sie den besten Verkaufspreis.
Immobilienvermietung
Schnell den richtigen Mieter finden: Wir kümmern uns um die komplette Abwicklung – von der Exposé-Erstellung über Besichtigungen bis hin zur Bonitätsprüfung und Mietvertragsgestaltung.
Immobilienbewertung
Eine präzise Marktwertermittlung bildet die Basis für jede Immobilienentscheidung. Wir erstellen für Sie fachgerechte Bewertungen und liefern eine fundierte Grundlage für Verkauf, Vermietung oder Investitionen.
Erstellung von Verkaufsunterlagen
Wir setzen Ihre Immobilie perfekt in Szene: Mit hochwertigen Exposés, professionellen Fotos und allen wichtigen Informationen sorgen wir für einen überzeugenden ersten Eindruck bei Interessenten.
Energieausweis
Ob beim Verkauf oder der Vermietung – ein gültiger Energieausweis ist Pflicht. Wir übernehmen die Erstellung schnell und unkompliziert, damit Sie alle rechtlichen Anforderungen erfüllen.
Fördermittelberatung
Nutzen Sie staatliche Förderprogramme zu Ihrem Vorteil. Wir beraten Sie zu Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten bei WiBank, KfW, BAFA und weiteren Institutionen – kompetent und individuell.
Sanierungsberatung
Sie möchten Ihre Immobilie modernisieren oder energetisch sanieren? Wir unterstützen Sie bei der Planung, zeigen Potenziale auf und begleiten Sie bei der Umsetzung – inklusive Fördermittelberatung.
Beratung beim Hauskauf
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung. Wir prüfen für Sie das Objekt, bewerten den Kaufpreis und beraten Sie zu allen relevanten Aspekten – damit Ihr Hauskauf auf einer sicheren Basis steht.
Diese Website ist nicht Teil der Facebook-Website oder von Facebook Inc. Darüber hinaus wird diese Website in keiner Weise von Facebook unterstützt. Facebook ist eine Marke von Facebook, Inc. Wir verwenden auf dieser Website Remarketing-Pixel/Cookies von Google, um erneut mit den Besuchern unserer Website zu kommunizieren und sicherzustellen, dass wir sie in Zukunft mit relevanten Nachrichten und Informationen erreichen können. Google schaltet unsere Anzeigen auf Websites Dritter im Internet, um unsere Botschaft zu kommunizieren und die richtigen Personen zu erreichen, die in der Vergangenheit Interesse an unseren Informationen gezeigt haben.